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uedbet体育娱乐 富力10.994亿斩获滨西商务区地块,三给片区再下一城

时间:2020-01-11 17:20:32 人气:815

uedbet体育娱乐 富力10.994亿斩获滨西商务区地块,三给片区再下一城

uedbet体育娱乐,近五个月后,太原的土地市场终于再次迎来了土地拍卖。

9月18日上午,位于尖草坪区三交区的滨西商业区保护区在太原市国土资源局公开拍卖。富力以10.994亿元的总价格赢得了该地块,地价约为12%,底价约为2453元/平方米。富力天喜市之后,富力将去三吉区的另一个城市。

土地拍卖审查;

9月18日上午,太原市国土资源局挤满了前来观看的业内人士和各种媒体。由于太原已近五个月没有举行公开拍卖,而该地块位于太原市北部受欢迎的地区山治区,因此该地块的分配引起了很多关注。

至于住房企业的登记,在拍摄该地块之前,福利只有一家住房企业。上午9:30,拍卖人宣布拍卖即将开始。地块拍卖时底价上涨。地块起拍价为9.824亿元,增加3900万元。拍卖人欢迎拍卖行企业的口头报价。

拍卖正式开始,富力首次提价,地块价格为9.824亿元。

接下来,拍卖人问是否要提价。富力第二次提价。该地块价格为10.214亿元。

该地块的第三次招标为10.604亿元。富力毫不犹豫,继续提高出价。

随后,在拍卖人的询问下,富力第四次提价,土地价格为10.944亿元。

此后,富力放慢了提价的步伐,拍卖人提醒说,如果地块价格没有达到底价,交易就无法成交,并询问拍卖行企业是否会继续提价。

最后,当报价为10.944亿元时,富力表示不会再涨价,该地块收到了四轮报价。拍卖人罢工后,该包裹售价为10.994亿元,溢价约为12%,底价约为每平方米2453元。

绘图信息:

Sp-1944地块位于尖草坪区,东至滨河西路,西至文星路,北至汾西街,南至三桂北街。土地用途与住宅、商业、幼儿园相配套,用地面积105,335.61平方米,其中住宅用地95,793.83平方米,商业用地5,041.78平方米,幼儿园用地4,500平方米,配套用地5%,规划用地约448,000平方米。根据公告,该地块是滨西商业区的保留地块。

该地块地理位置优越,毗邻中北部和汾河,紧邻富力天喜城市项目,便于持续开发。根据凤凰网房地产的了解,该地块将作为富力田锡项目三期建设用地。自推出以来,富力天喜市为太原购房者营造了一个“和谐、绿色、健康”的居住环境。它已成为北城市的优质基准工程。随着新地块的到来,我们期待富力天喜市再次为龙城人民提供高品质的生活产品。

外围配套设施和项目:

作为北方城市的一个新开发地区,圣吉区目前正在进行各种配套设施的不断落地和建设。

在交通方面,山治周边有和平北路、滨河西路、汾西路、北中路等交通便利的道路。此外,计划中的地铁3号线也穿过项目外围。

在医疗方面,省人民医院的新医院和华金骨科医院的新医院将设在这里。

在教育方面,尖草坪一中、三中、太原外语新校区将落户这里。

此外,该地区生态资源丰富,已建成或计划建设一批公园设施,包括舍勒公园、西区公园、汾西公园、金桥公园、捷信公园、汾河湿地公园等。它是太原市最大的公园区。

凭借众多配套设施和大量土地供应,山治区也吸引了众多品牌住宅企业的进入和发展。目前,待售项目包括富力天喜市、徐汇江山、碧桂园凤凰城、万科太原镇、万科公园、陈星尤山县等。,平均售价为9500-10200元/平方米。

太原市土地市场分析;

今年以来,在房地产市场监管政策和金融政策不断收紧的情况下,住房企业融资压力加大,征地程度下降。一些品牌住宅企业表示,他们将暂停或推迟土地收购。根据国家统计局最近公布的数据,今年1月至8月,房地产开发企业购买土地1.2236亿平方米,同比下降25.6%。土地成交价6374亿元,同比下降22.0%。

但具体到太原,据凤凰网房地产统计,2019年1月至8月,太原的土地交易面积约为446.54万平方米,同比增长215%。营业额接近373亿元,同比增长247%。从交易情况来看,2019年太原市土地市场交易较去年同期大幅增加。原因是,一方面,太原的地价与其他热门省会城市相比相对便宜,住房企业购买土地的压力不会太大。另一方面,此前位于太原的一些名牌住宅企业减少了项目销售量,需要购买新的土地来弥补头寸,这也导致了太原土地市场成交量的增加。

然而,值得注意的是,太原最近出售的大部分地块都在网上挂牌出售或转让。太原已经近5个月没有公开拍卖任何地块了。由于土地拍卖场地的不确定性很大,许多房屋企业竞标或导致土地溢价过高,增加了房屋企业的负担。这也反映出,虽然住房企业有“拿地之心”,但他们会持更加谨慎的态度。

2019年还有三个多月,可以预见,太原市2019年的土地交易量和金额将较去年大幅增加。然而,随着市场的下跌,各种项目的产品拆除速度放缓,住房企业在征地时将更加谨慎。